АРЕНДОДАТЕЛИ ДЕРЖАТ ЦЕНОВЫЕ РУБЕЖИ.
На фоне общего спада на жилищном рынке сегмент аренды проявляет завидную стойкость. Собственники жилья с боем уступают каждую сотню и тысячу рублей арендной ставки и используют любой намек рыночной конъюнктуры, чтобы снова поднять цену.
В конце лета цена предложения аренды жилья в Санкт-Петербурге начала плавно расти. В итоге, к середине сентября арендные ставки заметно отыграли утраченные с начала года позиции.
На сегодняшний день заявляемые арендодателями цены лишь.
Средняя цена аренды «двушки» на конец сентября составляла 29,5 тыс. руб. (против 30,6 тыс. руб. в сентябре 2014 года), «трешки» – 37,6 тыс. руб. (против 39,2 тыс. руб.). Еще менее заметна разница в арендных ставках на комнаты – 11 тыс. руб. в конце сентября 2015 года и 11,5 тыс. руб. – год назад.
Если сравнить эти показатели с тем, как за год снизились цены на покупку жилья, то рынок аренды предстает образцом стабильности.
В структуре предложения на рынке аренды типового жилья в сентябре 2015 года по-прежнему преобладают комнаты и однокомнатные квартиры, занимая соответственно около 30% и чуть более 41% рынка. Двухкомнатные квартиры вплотную приблизились к показателю 22%, доля трехкомнатных не превышает 6,5%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют менее 0,7% от общего объема сдающегося в аренду жилья.
Если рассматривать предложение по районам города, то абсолютным лидером выступает Приморский район – именно здесь на аренду приходится более 11% всего объема. Довольно большую долю занимают Выборгский, Невский и Калининский районы – показатели в каждом из них лишь немного не дотягивают до 11%. А меньше всего жилья предлагается в Петроградском, Адмиралтейском и Василеостровском районах: от 3,1% до 5,5% в каждом.
Самое дорогое жилье традиционно сдается в центральных районах (Центральном, Петроградском, Василеостровском и Адмиралтейском). Средняя арендная ставка «однушки» здесь варьируется в диапазоне от 26 до 32 тыс. руб., «двушки» – от 33 до 41 тыс. руб.
А самые низкие средние арендные ставки зафиксированы в Красносельском районе, где однокомнатная квартиры обойдется квартиранту примерно в 18,5 тыс. руб., двухкомнатная будет стоить на 4 тысячи дороже, а за удовольствие пожить в «трешке» каждый месяц придется платить около 28,5 тыс. руб.
